ATİNA – Hükümet, 2026–2035 Ulusal Konut Politikası Stratejisi kapsamında konut piyasasına yönelik iki vergi düzenlemesi planlıyor.

İlk düzenlemeyle, uzun süreli ve uygun fiyatlı kiraya verilecek konutları inşa eden şirketlere indirimli KDV sağlanması öngörülüyor. Vergi avantajından yararlanılabilmesi için binadaki konutların en az yüzde 70’inin belirlenen kira sınırlarıyla kiraya verilmesi ve kiracıların gelir kriterlerini karşılaması gündemde.

Konutların satılması, kısa dönem kiralamaya dönüştürülmesi veya koşulların ihlal edilmesi halinde sağlanan vergi avantajının 20 yıla kadar geriye dönük alınabileceği bir denetim mekanizması planlanıyor. Düzenlemede Portekiz ve Fransa’daki sosyal ve uygun fiyatlı konut modelleri örnek alınıyor.

İkinci düzenleme ise yeni yapılardaki yüzde 24 KDV uygulamasının askıda tutulma süresinin 2027 sonuna kadar uzatılmasını içeriyor. Böylece kapsama giren yeni konutların alıcıları yüzde 24 KDV yerine yüzde 3 taşınmaz devir vergisi ödemeyi sürdürecek.

Uygulama, 2006 ve sonrasında verilen yapı ruhsatlarıyla inşa edilen ancak henüz satılmamış konutları kapsıyor. Müteahhitlerin kendi arazilerinde veya arsa karşılığı inşa ettiği taşınmazların muafiyetten yararlanabilmesi için askı sistemine dâhil edilmesi gerekiyor.

Her iki düzenleme de hükümetin hazırlık ve açıklama takviminde bulunuyor. Yeni yapılardaki KDV askısının 2027’ye uzatılmasına ilişkin kararın Selanik Uluslararası Fuarı kapsamında açıklanması bekleniyor.

Amaç, bir taraftan yeni konut satışlarını ve inşaat sektörünü desteklemek, diğer taraftan uzun süreli ve uygun fiyatlı kiralık konut arzını artırmak.